Respondemos 4 dúvidas frequentes sobre Financiamento Imobiliário

Se você tem o sonho de conquistar um imóvel próprio mas não entendeu como funcionam os financiamentos imobiliários, dá uma olhada no conteúdo deste blog! 

Segundo uma pesquisa da Boa Vista Seguros, administradora do Serviço Central de Proteção ao Crédito (SCPC), conquistar a casa própria é o segundo maior sonho do brasileiro, e junto com esse sonho vem algo para se pensar: o financiamento imobiliário.

Regras e pequenos detalhes são rotina para quem procura financiar a sua casa ou apartamento, por isso, separamos algumas dúvidas frequentes que tornarão o seu processo muito mais prático! 

Qualquer pessoa pode fazer um financiamento imobiliário? 

Sim! Porém, apesar de ser um serviço acessível, existem alguns critérios a serem seguidos: é preciso ter mais de 18 anos ou emancipação completa aos 16, ser brasileiro ou possuir visto permanente, ter cadastro livre de restrições nos órgãos de proteção ao crédito e ter capacidade financeira condizente com o imóvel escolhido, o valor das prestações não pode ultrapassar 30% da renda líquida.

Quais são as modalidades de financiamento existentes?

Atualmente existem quatro tipos vigentes em nosso país: o financiamento direto com a construtora, a carteira hipotecária, o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), sendo os dois últimos os principais.

O que os difere, basicamente, são as taxas de juros, os índices de correção aplicados em cada caso e os recursos disponíveis para o pagamento da dívida.

Como os valores das prestações são calculados?

A prestação é calculada levando os encargos principais em consideração, sendo estes as parcelas de amortização e os juros mensais, além dos outros produtos, que consistem nos seguros de morte e invalidez, seguro de danos ao imóvel e taxas de administração. 

Sou autônomo, posso me candidatar mesmo não tendo um contracheque? 

Pode! Profissionais autônomos também podem se candidatar desde que consigam comprovar suas rendas de alguma forma.

Mesmo não havendo o contracheque a comprovação desta renda pode ser feita através dos recibos de trabalhos prestados, do contrato de prestação de serviços, de declaração do sindicato da categoria, da declaração do imposto de renda ou de declaração de rendimentos feita por um contador.

Além desses requerimentos, os documentos necessários são os mesmos dos trabalhadores CLT, sendo estes CPF, RG e comprovante de estado civil.

E aí, depois dessas dicas ficou mais fácil? Simule um financiamento conosco!